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Détails de l'annonce
Propriété unique à proximité de Deauville, Cabourg et Pont-L'...
Située à moins de 20 km des célèbres stations balnéaires de Deauville, Cabourg et Pont-l’Évêque, cette propriété offre un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces.
Caractéristiques principales :
• Deux appartements indépendants : Potentiel de revenus locatifs !
• Appartement 1 (plain-pied) : Un 2 pièces de 42 m², idéal pour un locataire ou des invités.
• Appartement 2 (étage) : Modulable, il peut offrir 2 chambres ou 1 chambre avec la possibilité de relier une chambre supplémentaire à la maison principale. Cette flexibilité vous permet de disposer d’une maison principale de 4 chambres au total. Sans compter celles des appartements.
• Maison principale : Parfaitement adaptée pour une vie de plain-pied grâce à une chambre, un bureau et une salle de douche au rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez un palier desservant 2 (ou 3) autres chambres et une salle de bain.
La pièce de vie est équipée d'un poêle à bois.
Extérieurs et équipements :
• 2 paddocks : Idéal pour les passionnés de chevaux ou pour accueillir d’autres animaux.
• Piscine : À rafraîchir, mais offrant un beau potentiel pour des moments de détente.
• Terrain de pétanque : Parfait pour profiter des belles journées d’été en famille ou entre amis.
• Abri de jardin : Parfait pour stocker matériel et outils de jardinage.
• Carport double : Protégez vos véhicules des intempéries avec ce grand espace couvert.
Cette propriété, pleine de charme, combine le calme de la campagne normande avec la proximité des plages et des grandes villes. C’est une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable243 m²
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Nombre de pièces8
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Nombre de chambres6
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau3
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Nombre de WC4
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Nombre de WC séparés2
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PiscineOui
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Chauffageindividuel electrique convecteur
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Fosse septiqueOui
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Altitude135
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Date de réalisation du DPE2024-10-07
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Petanque1
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Référence85304420
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4.5 % TTC
-
Prix hors honoraires460 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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