commercial premise in Pont-Audemer

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ 220M2
L'agence ArthurImmo Espace Pro Honfleur vous propose des locaux d'activités à la location sur la ville d'ÉPAIGNES.

Situé au sein de ZA de la Bellerie à ÉPAIGNES, ce local d’activité bénéficie d’une localisation stratégique, sur l’axe principal Beuzeville - Épaignes. Vous serez à moins de 8 km de l’entrée de Beuzeville, 10 km de l’entrée d’autoroute A13 et 20 km du pont de Normandie.

Information du bien
Disponibilité : Immédiate
Superficie du batiment : 1300m2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau aluminium
Couverture : Bac acier isolé
Division : Cellule d’activité de 220m2 / 440m2 ou plus (cloison modulable)
Electricité : Compteur Linky individuel, TRI 36 KVA
Eau : Arrivée d’eau à l’entrée de chaque cellule (décompteur)
Assainissement : Tout à l’égout
Réseau : Gaine en attente pour réseaux téléphonique et fibre.
Menuiserie : Une porte sectionnelle de 4m x 4m électrique, une porte d’entrée pleine en aluminium, et une fenètre oscillo-battante double vitrage par cellule
Dimension : Cellule de 220m2, 24,5m de longueur par 9m de largeur. Hauteur sous ferme : 6m. Hauteur sous faitage : 8m
Dalle : Dalle béton lissé quartz
Éclairage : Détecteur extérieur LED & 3 Lumière LED / cellule
Parking : Stabilisé et gravillonné
Date de construction : 2023

Prix par cellule :
Cellule d’activité 220m2
Bail : Commercial 3/6/9
Loyer : 1050 € HT/HC, mensuel d’avance
Dépot de garantie : Deux mois de Loyer HT
Honoraire (charge preneur) : 15% HT du loyer Annuel HT + frais de rédaction de bail
Fiscal : TVA

Contact : Kevin BELLEMERE / 0785 785 534