Maison à vendre à Pont-l'Évêque (14130)

Cette ravissante maison normande, d'une superficie de 153 m2, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de Pont l'Évêque (10mn) et Deauville (18mn).
Située au cœur d'un environnement verdoyant, elle séduit par son charme authentique et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres spacieuses de plus de 12m2 chacune, une salle d'eau moderne, une cuisine lumineuse avec une superbe verrière donnant sur l'extérieur par des baies vitrées, un vaste séjour-salon de plus de 65m2, un couloir doté de nombreux rangements ainsi qu'un cellier pratique de 10m2.

À l'étage, une superbe suite parentale vous attend avec son dressing et sa salle d'eau privative.

Profitez également d'une magnifique terrasse en ardoise de 57m2 exposée plein sud, idéale pour des moments de détente en plein air.

La propriété comprend également un grand double garage, un terrain arboré et clos avec portail électrique.

Entièrement rénovée en 2017, cette maison offre un confort moderne tout en préservant son charme traditionnel, notamment avec son bel insert cheminée dans le salon.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité.

Située à moins de 20 km des célèbres stations balnéaires de Deauville, Cabourg et Pont-l’Évêque, cette propriété offre un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces.

Caractéristiques principales :

• Deux appartements indépendants : Potentiel de revenus locatifs !
• Appartement 1 (plain-pied) : Un 2 pièces de 42 m², idéal pour un locataire ou des invités.
• Appartement 2 (étage) : Modulable, il peut offrir 2 chambres ou 1 chambre avec la possibilité de relier une chambre supplémentaire à la maison principale. Cette flexibilité vous permet de disposer d’une maison principale de 4 chambres au total. Sans compter celles des appartements.
• Maison principale : Parfaitement adaptée pour une vie de plain-pied grâce à une chambre, un bureau et une salle de douche au rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez un palier desservant 2 (ou 3) autres chambres et une salle de bain.
La pièce de vie est équipée d'un poêle à bois.

Extérieurs et équipements :

• 2 paddocks : Idéal pour les passionnés de chevaux ou pour accueillir d’autres animaux.
• Piscine : À rafraîchir, mais offrant un beau potentiel pour des moments de détente.
• Terrain de pétanque : Parfait pour profiter des belles journées d’été en famille ou entre amis.
• Abri de jardin : Parfait pour stocker matériel et outils de jardinage.
• Carport double : Protégez vos véhicules des intempéries avec ce grand espace couvert.

Cette propriété, pleine de charme, combine le calme de la campagne normande avec la proximité des plages et des grandes villes. C’est une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Située entre Honfleur et Pont-l'Évêque, dans un charmant village sur un bel axe, cette maison moderne offre une expérience de vie unique.

- Disposition inversée : Coin nuit & buanderie au rez-de-chaussée, pièce de vie & bureau à l'étage, offrant une perspective originale et une luminosité optimale.
- Terrasse suspendue : Exposée plein sud, prolongement naturel de l'espace de vie, ce qui permet une vue dégagée sur la vallée et créant un cadre de vie paisible.
- Spacieuses chambres : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, offrant confort et intimité.
- Construite en 2021, la maison bénéficie encore de garanties décennales, équipée d'une pompe à chaleur et raccordée au tout-à-l'égout.

- Potentiel locatif : Studio indépendant de 25m2 offrant une opportunité de rentabilité locative supplémentaire.

- Les extérieurs offrent un espace à personnaliser selon vos goûts, avec la possibilité d'installer un portail, aménager une grande terrasse au niveau des chambres et ajouter de la terre végétale pour un jardin verdoyant.
Un devis a déjà été établi pour les travaux d'aménagement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison moderne et originale dans un cadre agréable entre ville et campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.