Vente Maison de ville 3 pièces 48 m2 à Pont-Audemer

137 000 €

Détails de l'annonce

Référence 83794674 - Mise à jour le 27/04/2024

Opportunité rare au cœur de Pont-Audemer !
Situé dans une rue piétonne prisée, ce bien offre un espace polyvalent sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, découvrez un local commercial de 17,3m2, idéal pour divers projets d'activité professionnelle. Ou à réaménager en habitable.

Les étages supérieurs dévoilent un potentiel incroyable :

Au premier étage, une magnifique pièce de 13,6m2 avec des colombages apparents et une cheminée d'époque, offrant un cadre historique plein de charme.

Le deuxième étage propose une pièce de 9,3m2, une petite cuisine de 1,8m2 et une salle d'eau de 1,45m2, prêts à être réimaginés pour créer un espace de vie confortable.

Le troisième étage réserve une surprise avec une pièce sous combles de 3m2 en surface habitable, mais avec une superficie de 17m2 au sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

En plus, une cave de 10m2 en sous-sol offre un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage ou d'aménagement.

Ce bien nécessite des travaux mais offre des possibilités infinies : envisagez une transformation en habitation sur les étages tout en conservant le local commercial au rez-de-chaussée, ou optez pour un projet résidentiel sur l'ensemble de l'espace.

Pour les investisseurs ou les créateurs d'espaces uniques, cette propriété est une toile vierge pleine de promesses dans un emplacement de choix.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

A rafraîchir
Surface habitable

48 m²
Nombre d'étages

4
Etage

RDC
Nombre de pièces

3
Nombre de salles d'eau

1
Nombre de WC

1
Chauffage

individuel electrique convecteur
Cave

1
Tout-à-l'égout

Oui
Travaux à prévoir

Oui
Altitude

11
Référence

83794674

À propos du prix

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137 000 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

5.38 % TTC
Prix hors honoraires

130 000 €
Taxe foncière

1 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Kevin BELLEMERE

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26 rue du Bourg
14600 La Rivière-Saint-Sauveur

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